L’estimo della manutenzione.

Abstract

L’evoluzione delle tecnologie costruttive richiede un’integrazione tra soggetti specializzati nella progettazione: la multidisciplinarietà che si viene a creare si qualifica allora come elemento indispensabile per un’attenta definizione di scelte che oltre a possedere le caratteristiche di qualità devono essere in grado di garantire, durante il ciclo di vita dell’edificio, anche un approccio gestionale che risulti economicamente vantaggioso. Fondamentale è individuare una metodologia grazie alla quale poter creare quegli strumenti atti a sviluppare analisi economiche in grado di fornire soluzioni ottimali per verificare la gestione della qualità totale da un lato e i costi totali dall’altro. Per affrontare la stima dei costi di manutenzione in ambito edilizio, ambito della ricerca, è indispensabile studiare un organismo edilizio con caratteristiche proprie industriali in modo da ridurre in numero le variabili temporali e permettere la creazione di un database affidabile.